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　　新大正拟通过发行股份及支付现金方式，向TS Capital Facility Management Holding Company Limited等8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒75.1521%股权，交易价格为91,714.4440万元，其中股份支付与现金支付各占50%。同时，公司拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金，总额不超过45,857.2220万元。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市。标的公司为综合设施管理服务企业，交易旨在切入高增长IFM赛道，实现业务战略转型。

　　新大正物业集团股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金，交易标的为嘉信立恒设施管理（上海）有限公司75.1521%股权，交易价格为91,714.4440万元。上市公司拟向8名交易对方发行股份支付对价45,857.2220万元，同时向不超过35名特定对象募集配套资金。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市。标的公司主营业务为综合设施管理服务，评估值为124,000.00万元，增值率29.43%。

　　长江证券承销保荐有限公司就深圳证券交易所关于新大正物业集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函，逐项进行了核查并出具核查意见。文件详细回复了交易协同性、整合管控、交易对方、标的资产合规性、行政处罚、财务数据真实性、评估方法与参数、商誉减值风险、经营者集中申报等多个问题。独立财务顾问认为本次交易符合相关法规要求，协同效应可实现，信息披露真实准确，不存在重大风险。同时披露了交易对方穿透情况、核心团队稳定性安排及整合措施。

　　重庆坤元资产评估有限公司就深圳证券交易所关于新大正物业集团股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函中涉及的资产评估问题作出回复。本次评估采用收益法和市场法，收益法下标的资产归属于母公司所有者权益评估值为124,000万元，增值率29.43%；市场法下评估值为148,700万元，增值率55.21%，最终选用收益法结果。回复详细说明了营业收入、营业成本、管理费用等预测依据，营运资金预测合理性，市场法可比公司选取及调整过程，并对比历次收购交易情况论证本次估值的公允性。

　　新大正物业集团股份有限公司收到深圳证券交易所关于其发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函，公司会同相关中介机构对问询函中提出的问题进行了逐项回复，并对重组报告书及其摘要进行了修订和补充披露。本次交易涉及收购嘉信立恒设施管理（上海）有限公司控股权，旨在增强公司在综合设施管理领域的服务能力与市场布局。公告详细说明了交易协同性、整合管控措施、交易对方情况、标的资产经营状况、评估方法及商誉等事项。